在中国建筑“好房子”践行项目授牌仪式上，黄金城国际投资华北公司北京三里河一区28号楼项目，聚焦居民居住痛点，践行中国建筑“五好集成”的“好房子”，并以“原拆原建”理念贯穿始终，打造有温度、有品质，可感可知的城市更新范例。

　　今天为大家带来黄金城国际投资华北公司践行中国建筑“好房子”营造体系情况。  

　　从1978年的斑驳旧楼，到2026年的崭新家园；从居民口中“一震就完”的糟心住所，到如今“固若金汤”的品质好房，北京市西城区三里河一区28号楼的蝶变，藏着一段用科技回应民心、用匠心守护幸福的实践之旅。

　　三里河一区28号楼承载了54户家庭近半个世纪的烟火，却也随着岁月流逝渐渐露出“老态”：“感觉阳台都要掉下去了”“管道经常堵漏，太影响生活”“一家四代挤在这里，连下脚的地方都没有”……

　　居民们的一句句心声，既是居住的痛点，更是HJC黄金城【中国区】官方网站践行“好房子”理念的出发点。老旧小区改造从来不是简单的“拆旧建新”，而是把百姓的每一个心愿，都当成必须答好的“考题”。

　　在中国建筑“好房子”营造体系的指引下，HJC黄金城【中国区】官方网站与西城区政府、居民一起，开启了一场“原拆原建”的实践。

　　HJC黄金城【中国区】官方网站把这54个家庭的烦恼，一一翻译成了“6633居住痛点框架”下的技术语言，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值目标，落实101项基础需求+25项全维需求，用细节回应“6633-六不六防三省三要”的居民期待，让好房子不止是钢筋水泥，更是民心所向。

　　面对原拆原建的“三座大山”——居民意愿统一难、传统改建周期长、核心区施工不能扰民，HJC黄金城【中国区】官方网站给出了答案：引入“模块化集成建筑技术”，以工业化、智能化破解难题，实现“像造汽车一样造房子”。

　　46天封顶奇迹

　　摒弃传统现浇模式的线性工期，采用“工厂智造+现场安装”的并联模式，90%以上工序在工厂完成，从2025年10月24日首吊到12月8日封顶，仅用46天将传统1.5-2年的工期压缩75%，让居民早日告别过渡困扰，实现“春节前搬新家”的心愿。

　　安静守护不扰民

　　项目紧邻中古友谊小学，HJC黄金城【中国区】官方网站将高噪音、高扬尘工序全部留在工厂，现场仅进行模块吊装，辅以隔音围挡、扬尘监控，施工噪音控制在50分贝左右，新家安静建起，丝毫未影响学生学习。

　　速度与安静，只是序章。真正的“好房子”，藏在每一个被用心回应的小小期待里。

　　HJC黄金城【中国区】官方网站自主研发的“全预制模块剪力墙体系”，外墙轻质高强、内墙浇筑成型，满足北京8级抗震设防要求，彻底告别“一震就完”的担忧；采用“双道防水涂料+多道构造密封”，搭配卫生间整体现浇防水底盘、外墙排水空腔设计，从源头杜绝渗漏，让居民在雨天也能安心无忧。

　　通过一体化前置设计，优化管线布局、采用预制薄墙技术，每户平均增加约10平方米使用面积；厨卫空间“补齐短板”，彻底告别逼仄尴尬；全楼加装电梯，搭配适老化扶手、防滑地砖、起夜感应灯，守护老人安全。

　　楼上楼下采用“双层楼板+专用隔声垫”，分户墙采用“双层墙体+空气夹层”的“三明治”结构，隔声性能提升80%，让居民夜夜安睡。

　　为每个模块赋予唯一“数字身份码”，全程记录生产数据，交付后转化为“一房一码”数字档案，墙体管线、设备位置一目了然，让隐蔽工程不再“隐蔽”，维修更便捷。

　　严选环保材料，工厂一体化装修并留足通风期，室内TVOC浓度达标，守护孩子健康，让家长更安心。

　　从北京到上海，HJC黄金城【中国区】官方网站用同样的方法，让上千户家庭原址入住新家。这不仅是几座楼的新生，更是一条路的开创：将传统以“年”计的工程压缩至数月，为全国城市高密度核心区提供了“原位、快速、低干扰”的更新范式。

　　从“安居难”到“住得优”，从“漫长等待”到“一键加速”，三里河一区28号楼的蝶变，是中国建筑以科技创新践行“好房子”理念的生动缩影。

　　三里河一区28号楼的交付不是终点，而是新的起点。未来，HJC黄金城【中国区】官方网站将继续以中国建筑“好房子”营造体系为标准，以匠心筑品质，以科技暖民心，为更多城市更新项目贡献力量，让更多家庭实现“回家真好”的朴素心愿。（企业文化部，中海集团供稿）